1349 Rue Power · Québec
Valeur estimée
1 413 100 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 230,3 m² · constr. 1977 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 000 $
Rôle antérieur 805 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468127911610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305676
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 000 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
805 000 $
ID provincial
23027468127911610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 183 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 166 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +41 180 $ | 482 922 $ Poids 94 % |
| 2 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 197 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 183 570 $ Poids 94 % |
| 3 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 289 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 213 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 056 713 $ Poids 87 % |
| 4 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 282 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +39 140 $ · Ajust. âge +69 550 $ | 1 260 406 $ Poids 84 % |
| 5 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 346 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 608 $ · Ajust. âge +84 825 $ | 1 459 433 $ Poids 81 % |
| 6 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 365 m · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −69 932 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 2 084 174 $ Poids 75 % |
| 7 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 642 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +38 118 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 944 895 $ Poids 73 % |
| 8 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 398 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +62 741 $ · Ajust. âge +83 810 $ | 1 172 580 $ Poids 73 % |
| 9 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 918 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 209 179 $ Poids 67 % |
| 10 | 2300, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-24 · 482 m · Vendu 145 000 $ (634 $/m²) 228,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 657 $ Poids 67 % |
| 11 | 2386, rue Nérée-Beauchemin, Québec 2025-06-30 · 197 m · Vendu 1 925 000 $ (7 800 $/m²) 246,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 958 $ · Ajust. superficie −64 349 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 1 827 110 $ Poids 65 % |
| 12 | 2320, rue Réal-Angers, Québec 2025-06-19 · 423 m · Vendu 1 125 000 $ (4 945 $/m²) 227,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 292 321 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.