2410 Rue Power · Québec
Valeur estimée
1 150 000 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 231,8 m² · constr. 1952 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 000 $
Rôle antérieur 715 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468134087510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305659
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
715 000 $
ID provincial
23027468134087510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 193 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 080 780 $ Poids 94 % |
| 2 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 184 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +4 118 $ | 447 191 $ Poids 94 % |
| 3 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 191 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 481 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 953 606 $ Poids 88 % |
| 4 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 422 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 1 130 396 $ Poids 80 % |
| 5 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 458 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +41 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 298 $ Poids 79 % |
| 6 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 249 m · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −64 200 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 852 406 $ Poids 78 % |
| 7 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 683 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 213 561 $ Poids 78 % |
| 8 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 583 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 312 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 1 301 012 $ Poids 73 % |
| 9 | 1655, Côte à Gignac, Québec 2025-09-05 · 464 m · Vendu 130 000 $ (579 $/m²) 224,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 148 740 $ Poids 70 % |
| 10 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 809 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 932 253 $ Poids 67 % |
| 11 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 564 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +66 361 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 1 052 950 $ Poids 66 % |
| 12 | 2525, rue Lalonde, Québec 2025-06-04 · 274 m · Vendu 940 000 $ (4 071 $/m²) 230,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 089 953 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.