2415 Rue Power · Québec
Valeur estimée
1 956 700 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 349,3 m² · constr. 1970 · terrain 990,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,3 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 330 000 $
Rôle antérieur 885 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468134142610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305661
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
720 000 $
Valeur bâtiment
610 000 $
Rôle antérieur
885 000 $
ID provincial
23027468134142610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 197 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Avenue Suzor-Côté, Québec 2026-06-25 · 467 m · Vendu 2 750 000 $ (7 601 $/m²) 361,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie −47 506 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 462 171 $ Poids 88 % |
| 2 | 1205, avenue Ernest-Lavigne, Québec 2026-08-04 · 750 m · Vendu 2 550 000 $ (6 956 $/m²) 366,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 168 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 234 832 $ Poids 75 % |
| 3 | 1796, avenue de Kilmarnock, Québec 2026-04-02 · 350 m · Vendu 2 535 000 $ (6 478 $/m²) 391,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 917 $ · Ajust. superficie −136 047 $ · Ajust. âge −253 500 $ | 2 248 371 $ Poids 72 % |
| 4 | 2200, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 861 m · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 528 $ Poids 71 % |
| 5 | 2425, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2025-07-11 · 318 m · Vendu 2 000 000 $ (6 081 $/m²) 328,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie +62 025 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 2 197 543 $ Poids 66 % |
| 6 | 2397, rue Noury, Québec 2026-06-01 · 175 m · Vendu 1 150 000 $ (3 925 $/m²) 293 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +110 486 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 372 737 $ Poids 64 % |
| 7 | 2410, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-02 · 42 m · Vendu 1 267 000 $ (3 497 $/m²) 362,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 223 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge +95 025 $ | 1 452 517 $ Poids 63 % |
| 8 | 2330, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-21 · 447 m · Vendu 2 095 000 $ (5 608 $/m²) 373,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 530 $ · Ajust. superficie −68 132 $ · Ajust. âge −209 500 $ | 1 927 898 $ Poids 62 % |
| 9 | 1640, rue Léon-Dion, Québec 2025-07-21 · 722 m · Vendu 2 150 000 $ (6 545 $/m²) 328,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +68 067 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 116 499 $ Poids 55 % |
| 10 | 2353, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-03-21 · 917 m · Vendu 2 175 000 $ (6 827 $/m²) 318,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie +104 790 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 353 619 $ Poids 36 % |
| 11 | 2767, rue Silencieuse, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 3 410 000 $ (8 583 $/m²) 397,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +138 441 $ · Ajust. superficie −205 990 $ · Ajust. âge +187 550 $ | 3 530 000 $ Poids 36 % |
| 12 | 1370, avenue Esioff-Patenaude, Québec 2024-11-01 · 362 m · Vendu 1 446 000 $ (4 615 $/m²) 313,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +282 072 $ · Ajust. superficie +83 077 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 1 832 839 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.