2411 Rue Power · Québec
Valeur estimée
801 100 $
Unifamiliale · 6 298 $/m² · 127,2 m² · constr. 1949 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468134423410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305736
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 000 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
23027468134423410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 129 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −38 861 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 759 672 $ Poids 84 % |
| 2 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 618 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 781 132 $ Poids 83 % |
| 3 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 473 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 579 $ Poids 83 % |
| 4 | 2396, rue Marie-Victorin, Québec 2025-12-11 · 411 m · Vendu 800 000 $ (6 206 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 861 716 $ Poids 81 % |
| 5 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 636 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 730 108 $ Poids 80 % |
| 6 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 666 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 730 378 $ Poids 77 % |
| 7 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 666 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 256 865 $ Poids 77 % |
| 8 | 1765, Avenue du Père-Ménard, Québec 2026-08-13 · 518 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 018 $ Poids 75 % |
| 9 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 410 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge −1 457 $ | 311 889 $ Poids 75 % |
| 10 | 2542, avenue de Parc-Falaise, Québec 2025-09-29 · 464 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 603 503 $ Poids 73 % |
| 11 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 762 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −31 509 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 864 345 $ Poids 70 % |
| 12 | 2305, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-11-25 · 728 m · Vendu 735 000 $ (5 976 $/m²) 123 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 742 074 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.