2410 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
1 771 500 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 362,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 000 $
Rôle antérieur 980 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468134530110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
305728
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 000 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
980 000 $
ID provincial
23027468134530110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 159 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Avenue Suzor-Côté, Québec 2026-06-25 · 506 m · Vendu 2 750 000 $ (7 601 $/m²) 361,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 511 577 $ Poids 89 % |
| 2 | 1796, avenue de Kilmarnock, Québec 2026-04-02 · 315 m · Vendu 2 535 000 $ (6 478 $/m²) 391,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 917 $ · Ajust. superficie −93 937 $ · Ajust. âge −253 500 $ | 2 290 480 $ Poids 83 % |
| 3 | 1205, avenue Ernest-Lavigne, Québec 2026-08-04 · 784 m · Vendu 2 550 000 $ (6 956 $/m²) 366,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 2 280 045 $ Poids 76 % |
| 4 | 2200, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 846 m · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 861 $ Poids 71 % |
| 5 | 2330, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-21 · 435 m · Vendu 2 095 000 $ (5 608 $/m²) 373,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 530 $ · Ajust. superficie −31 683 $ · Ajust. âge −209 500 $ | 1 964 347 $ Poids 67 % |
| 6 | 2410, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-02 · 3 m · Vendu 1 267 000 $ (3 497 $/m²) 362,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 223 $ Poids 64 % |
| 7 | 2425, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2025-07-11 · 337 m · Vendu 2 000 000 $ (6 081 $/m²) 328,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie +101 551 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 2 087 069 $ Poids 60 % |
| 8 | 2397, rue Noury, Québec 2026-06-01 · 206 m · Vendu 1 150 000 $ (3 925 $/m²) 293 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +135 998 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 311 999 $ Poids 54 % |
| 9 | 1640, rue Léon-Dion, Québec 2025-07-21 · 709 m · Vendu 2 150 000 $ (6 545 $/m²) 328,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +110 609 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 159 041 $ Poids 51 % |
| 10 | 2767, rue Silencieuse, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 3 410 000 $ (8 583 $/m²) 397,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +138 441 $ · Ajust. superficie −150 201 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 3 330 039 $ Poids 42 % |
| 11 | 2353, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-03-21 · 936 m · Vendu 2 175 000 $ (6 827 $/m²) 318,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie +149 164 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 397 992 $ Poids 32 % |
| 12 | 1370, avenue Esioff-Patenaude, Québec 2024-11-01 · 374 m · Vendu 1 446 000 $ (4 615 $/m²) 313,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +282 072 $ · Ajust. superficie +113 077 $ · Ajust. âge −86 760 $ | 1 754 389 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.