2407 Rue Power · Québec
Valeur estimée
882 800 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 186,7 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 585 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468134644010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305738
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
23027468134644010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 474 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 809 336 $ Poids 90 % |
| 2 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 473 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −13 832 $ | 244 216 $ Poids 87 % |
| 3 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 288 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −12 193 $ | 369 845 $ Poids 84 % |
| 4 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 679 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −47 935 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 927 285 $ Poids 76 % |
| 5 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 568 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −42 471 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 958 908 $ Poids 72 % |
| 6 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 250 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 230 $ Poids 72 % |
| 7 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 475 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −46 245 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 791 257 $ Poids 69 % |
| 8 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 421 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 992 519 $ Poids 68 % |
| 9 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 877 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 771 831 $ Poids 68 % |
| 10 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 903 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 771 588 $ Poids 68 % |
| 11 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 627 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 100 $ · Ajust. âge −58 725 $ | 1 179 175 $ Poids 68 % |
| 12 | 2484, rue du Colonel-Mathieu, Québec 2025-11-27 · 787 m · Vendu 679 000 $ (3 614 $/m²) 187,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −64 505 $ | 675 169 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.