2398 Rue Power · Québec
Valeur estimée
1 050 800 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 189,5 m² · constr. 1969 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 000 $
Rôle antérieur 650 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468134839610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305739
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
23027468134839610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 487 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +3 773 $ | 263 652 $ Poids 87 % |
| 2 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 528 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 869 785 $ Poids 87 % |
| 3 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 302 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +12 193 $ | 396 885 $ Poids 83 % |
| 4 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 623 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −33 656 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 081 563 $ Poids 80 % |
| 5 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 512 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 1 034 685 $ Poids 77 % |
| 6 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 263 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 670 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 940 080 $ Poids 77 % |
| 7 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 578 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 321 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 1 279 304 $ Poids 74 % |
| 8 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 820 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 828 260 $ Poids 72 % |
| 9 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 523 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −40 827 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 853 724 $ Poids 72 % |
| 10 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 846 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 831 088 $ Poids 70 % |
| 11 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 381 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie +39 160 $ · Ajust. âge +73 695 $ | 1 060 193 $ Poids 67 % |
| 12 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 368 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −62 575 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 1 115 891 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.