2401 Rue Power · Québec
Valeur estimée
1 083 700 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 199,8 m² · constr. 1970 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 000 $
Rôle antérieur 665 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468134854410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305740
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
665 000 $
ID provincial
23027468134854410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 270 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 232 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 967 143 $ Poids 91 % |
| 2 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 493 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 271 645 $ Poids 85 % |
| 3 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 494 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 877 729 $ Poids 84 % |
| 4 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 491 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +27 365 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 895 200 $ Poids 83 % |
| 5 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 556 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 1 064 470 $ Poids 83 % |
| 6 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 628 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 025 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 318 125 $ Poids 81 % |
| 7 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 411 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −36 897 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 146 919 $ Poids 80 % |
| 8 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 669 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 2 144 087 $ Poids 79 % |
| 9 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 308 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +13 935 $ | 408 388 $ Poids 76 % |
| 10 | 1440, avenue Charles-Huot, Québec 2025-06-17 · 168 m · Vendu 344 382 $ (1 685 $/m²) 204,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 438 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −3 444 $ | 365 501 $ Poids 68 % |
| 11 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 867 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 847 861 $ Poids 68 % |
| 12 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 638 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −66 315 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 120 078 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.