2401 Rue Maritain · Québec
Valeur estimée
1 239 700 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 227,7 m² · constr. 1960 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 000 $
Rôle antérieur 740 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468135071310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305660
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
675 000 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
740 000 $
ID provincial
23027468135071310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 162 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +20 590 $ | 460 024 $ Poids 94 % |
| 2 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 176 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 1 112 271 $ Poids 93 % |
| 3 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 194 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 549 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 981 674 $ Poids 91 % |
| 4 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 391 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 162 974 $ Poids 83 % |
| 5 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 486 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 890 965 $ Poids 81 % |
| 6 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 720 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 201 584 $ Poids 78 % |
| 7 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 546 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 456 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 1 340 356 $ Poids 78 % |
| 8 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 260 m · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −79 867 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 912 738 $ Poids 74 % |
| 9 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 532 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +56 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 496 $ Poids 71 % |
| 10 | 1655, Côte à Gignac, Québec 2025-09-05 · 502 m · Vendu 130 000 $ (579 $/m²) 224,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 152 752 $ Poids 70 % |
| 11 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 832 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 924 975 $ Poids 67 % |
| 12 | 2300, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-24 · 510 m · Vendu 145 000 $ (634 $/m²) 228,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 833 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.