2390 Rue Maritain · Québec
Valeur estimée
1 255 400 $
Unifamiliale · 8 168 $/m² · 153,7 m² · constr. 1958 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 000 $
Rôle antérieur 725 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468135758510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305747
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
720 000 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
725 000 $
ID provincial
23027468135758510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 471 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 180 228 $ Poids 86 % |
| 2 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 175 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +44 189 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 842 722 $ Poids 85 % |
| 3 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 649 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −31 973 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 948 625 $ Poids 74 % |
| 4 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 663 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +55 469 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 991 732 $ Poids 67 % |
| 5 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 922 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 870 014 $ Poids 66 % |
| 6 | 2550, boulevard Liégeois, Québec 2025-09-03 · 721 m · Vendu 720 000 $ (4 800 $/m²) 150 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 784 797 $ Poids 62 % |
| 7 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 537 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 162 636 $ Poids 60 % |
| 8 | 1260, avenue de Samos, Québec 2025-06-26 · 385 m · Vendu 900 000 $ (5 383 $/m²) 167,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −36 334 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 901 985 $ Poids 59 % |
| 9 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 307 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie −50 134 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 923 214 $ Poids 58 % |
| 10 | 2396, rue Marie-Victorin, Québec 2025-12-11 · 309 m · Vendu 800 000 $ (6 206 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +76 959 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 979 951 $ Poids 56 % |
| 11 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 839 205 $ Poids 55 % |
| 12 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 726 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +65 317 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 839 774 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.