1360 Rue Power · Québec
Valeur estimée
3 647 200 $
Unifamiliale · 9 667 $/m² · 377,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 365 000 $
Rôle antérieur 1 820 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468136718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305753
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 080 000 $
Valeur bâtiment
1 285 000 $
Rôle antérieur
1 820 000 $
ID provincial
23027468136718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +375 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, Avenue Suzor-Côté, Québec 2026-06-25 · 386 m · Vendu 2 750 000 $ (7 601 $/m²) 361,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie +58 907 $ · Ajust. âge +178 750 $ | 3 022 333 $ Poids 90 % |
| 2 | 1205, avenue Ernest-Lavigne, Québec 2026-08-04 · 556 m · Vendu 2 550 000 $ (6 956 $/m²) 366,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 214 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 2 561 714 $ Poids 86 % |
| 3 | 1796, avenue de Kilmarnock, Québec 2026-04-02 · 573 m · Vendu 2 535 000 $ (6 478 $/m²) 391,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 917 $ · Ajust. superficie −45 349 $ · Ajust. âge +88 725 $ | 2 681 293 $ Poids 81 % |
| 4 | 2200, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 710 m · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 477 $ Poids 75 % |
| 5 | 2330, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-21 · 319 m · Vendu 2 095 000 $ (5 608 $/m²) 373,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 530 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge +157 125 $ | 2 373 029 $ Poids 70 % |
| 6 | 2410, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-02 · 280 m · Vendu 1 267 000 $ (3 497 $/m²) 362,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 223 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge +126 700 $ | 1 533 151 $ Poids 61 % |
| 7 | 2425, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2025-07-11 · 59 m · Vendu 2 000 000 $ (6 081 $/m²) 328,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie +147 157 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 452 675 $ Poids 56 % |
| 8 | 1195, rue Albert-Lozeau, Québec 2025-02-03 · 578 m · Vendu 2 320 000 $ (5 561 $/m²) 417,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −110 940 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 2 596 547 $ Poids 39 % |
| 9 | 1640, rue Léon-Dion, Québec 2025-07-21 · 980 m · Vendu 2 150 000 $ (6 545 $/m²) 328,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +159 696 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 2 466 128 $ Poids 37 % |
| 10 | 2767, rue Silencieuse, Québec 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 3 410 000 $ (8 583 $/m²) 397,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +138 441 $ · Ajust. superficie −85 829 $ · Ajust. âge +341 000 $ | 3 803 611 $ Poids 34 % |
| 11 | 2353, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-03-21 · 658 m · Vendu 2 175 000 $ (6 827 $/m²) 318,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +291 328 $ · Ajust. superficie +200 365 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 2 644 943 $ Poids 33 % |
| 12 | 2321, rue Philippe-Brodeur, Québec 2024-11-01 · 540 m · Vendu 1 250 000 $ (3 875 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +105 975 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 724 813 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.