1350 Rue Power · Québec
Valeur estimée
1 703 600 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 285 m² · constr. 1972 · terrain 1 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 320 000 $
Rôle antérieur 925 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468137571110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305752
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
980 000 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
925 000 $
ID provincial
23027468137571110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2397, rue Noury, Québec 2026-06-01 · 127 m · Vendu 1 150 000 $ (3 925 $/m²) 293 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 258 051 $ Poids 97 % |
| 2 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 404 m · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie +139 099 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 2 245 705 $ Poids 63 % |
| 3 | 1264, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-06-25 · 582 m · Vendu 1 425 000 $ (5 091 $/m²) 279,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 584 153 $ Poids 61 % |
| 4 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 245 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie +114 299 $ · Ajust. âge +95 950 $ | 1 297 382 $ Poids 54 % |
| 5 | 2573, rue Lalonde, Québec 2025-05-30 · 627 m · Vendu 1 349 000 $ (5 035 $/m²) 267,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +43 053 $ · Ajust. âge +40 470 $ | 1 553 074 $ Poids 54 % |
| 6 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 214 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie +47 038 $ · Ajust. âge +41 180 $ | 531 468 $ Poids 54 % |
| 7 | 1030, allée Des Gouverneurs, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 635 000 $ (5 334 $/m²) 306,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie −57 345 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 1 761 772 $ Poids 52 % |
| 8 | 2386, rue Nérée-Beauchemin, Québec 2025-06-30 · 243 m · Vendu 1 925 000 $ (7 800 $/m²) 246,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 958 $ · Ajust. superficie +148 977 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 2 040 435 $ Poids 52 % |
| 9 | 2425, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2025-07-11 · 40 m · Vendu 2 000 000 $ (6 081 $/m²) 328,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie −133 475 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 2 022 043 $ Poids 50 % |
| 10 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 964 m · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +52 968 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 826 831 $ Poids 47 % |
| 11 | 1295, avenue Charles-Huot, Québec 2024-12-09 · 346 m · Vendu 915 000 $ (3 404 $/m²) 268,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 1 090 629 $ Poids 43 % |
| 12 | 2192, rue Brulart, Québec 2025-02-10 · 759 m · Vendu 730 000 $ (2 683 $/m²) 272,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 810 829 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.