1802 Avenue Kilmarnock · Québec
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 123,8 m² · constr. 1983 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 462 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468140923610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305433
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
23027468140923610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1765, Avenue du Père-Ménard, Québec 2026-08-13 · 127 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 928 $ Poids 90 % |
| 2 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 313 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 164 398 $ Poids 84 % |
| 3 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 636 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 769 627 $ Poids 83 % |
| 4 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 476 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 338 115 $ Poids 79 % |
| 5 | 2542, avenue de Parc-Falaise, Québec 2025-09-29 · 349 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 761 $ Poids 77 % |
| 6 | 2515, chemin du Foulon, Québec 2026-04-24 · 293 m · Vendu 535 000 $ (4 877 $/m²) 109,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +34 382 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 540 278 $ Poids 76 % |
| 7 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 612 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge +73 650 $ | 816 652 $ Poids 75 % |
| 8 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 612 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 150 $ Poids 75 % |
| 9 | 1745, Côte à Gignac, Québec 2026-03-20 · 90 m · Vendu 364 000 $ (3 370 $/m²) 108 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 454 825 $ Poids 73 % |
| 10 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 400 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −49 516 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 827 767 $ Poids 71 % |
| 11 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 786 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 814 117 $ Poids 70 % |
| 12 | 2463, rue Grenon, Québec 2025-06-09 · 135 m · Vendu 408 000 $ (3 437 $/m²) 118,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 491 256 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.