1796 Avenue Kilmarnock · Québec
Valeur estimée
2 763 700 $
Unifamiliale · 7 063 $/m² · 391,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 925 000 $
Rôle antérieur 1 615 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468141771530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375706
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
805 000 $
Valeur bâtiment
1 120 000 $
Rôle antérieur
1 615 000 $
ID provincial
23027468141771530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 894 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, avenue de Kilmarnock, Québec 2026-04-02 · 1 m · Vendu 2 535 000 $ (6 478 $/m²) 391,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 637 917 $ Poids 96 % |
| 2 | 1261, Avenue Suzor-Côté, Québec 2026-06-25 · 810 m · Vendu 2 750 000 $ (7 601 $/m²) 361,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 677 $ · Ajust. superficie +112 113 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 2 979 290 $ Poids 68 % |
| 3 | 2330, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-21 · 593 m · Vendu 2 095 000 $ (5 608 $/m²) 373,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 530 $ · Ajust. superficie +49 627 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 2 338 958 $ Poids 61 % |
| 4 | 2767, rue Silencieuse, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 3 410 000 $ (8 583 $/m²) 397,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +138 441 $ · Ajust. superficie −25 749 $ · Ajust. âge +341 000 $ | 3 863 692 $ Poids 58 % |
| 5 | 2200, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 946 m · Vendu 100 000 $ (282 $/m²) 354,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 451 $ Poids 58 % |
| 6 | 2410, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-02 · 313 m · Vendu 1 267 000 $ (3 497 $/m²) 362,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 223 $ · Ajust. superficie +50 708 $ · Ajust. âge +126 700 $ | 1 557 631 $ Poids 57 % |
| 7 | 1205, avenue Ernest-Lavigne, Québec 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 2 550 000 $ (6 956 $/m²) 366,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 904 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 2 521 154 $ Poids 55 % |
| 8 | 1640, rue Léon-Dion, Québec 2025-07-21 · 534 m · Vendu 2 150 000 $ (6 545 $/m²) 328,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +205 510 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 2 436 692 $ Poids 43 % |
| 9 | 2425, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2025-07-11 · 631 m · Vendu 2 000 000 $ (6 081 $/m²) 328,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie +189 723 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 495 242 $ Poids 40 % |
| 10 | 1195, rue Albert-Lozeau, Québec 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 2 320 000 $ (5 561 $/m²) 417,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie −72 013 $ · Ajust. âge −127 600 $ | 2 554 273 $ Poids 32 % |
| 11 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie +314 064 $ · Ajust. âge +296 000 $ | 3 844 017 $ Poids 20 % |
| 12 | 1370, avenue Esioff-Patenaude, Québec 2024-11-01 · 647 m · Vendu 1 446 000 $ (4 615 $/m²) 313,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +282 072 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +144 600 $ | 2 052 672 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.