2395 Rue Power · Québec
Valeur estimée
1 093 400 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 198,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 000 $
Rôle antérieur 660 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468144105110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305742
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
23027468144105110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
784 127 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 294 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 499 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 922 251 $ Poids 89 % |
| 2 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 518 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −6 287 $ | 259 347 $ Poids 85 % |
| 3 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 512 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 856 967 $ Poids 83 % |
| 4 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 540 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 1 016 480 $ Poids 83 % |
| 5 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 518 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −23 800 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 838 152 $ Poids 82 % |
| 6 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 628 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 1 254 697 $ Poids 80 % |
| 7 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 654 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 2 046 438 $ Poids 80 % |
| 8 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 396 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −40 636 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 095 030 $ Poids 79 % |
| 9 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 332 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −1 742 $ | 391 290 $ Poids 76 % |
| 10 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 855 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 815 807 $ Poids 69 % |
| 11 | 1440, avenue Charles-Huot, Québec 2025-06-17 · 194 m · Vendu 344 382 $ (1 685 $/m²) 204,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 438 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −18 941 $ | 348 740 $ Poids 68 % |
| 12 | 2315, rue du Parc-De Lotbinière, Québec 2025-10-27 · 752 m · Vendu 1 295 000 $ (6 427 $/m²) 201,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 275 215 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.