2400 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
854 400 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 134,9 m² · constr. 1984 · terrain 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468144452910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
305822
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
23027468144452910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 26 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 866 929 $ Poids 97 % |
| 2 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 383 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 171 454 $ Poids 87 % |
| 3 | 2396, rue Marie-Victorin, Québec 2025-12-11 · 471 m · Vendu 800 000 $ (6 206 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 969 611 $ Poids 77 % |
| 4 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 734 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 845 916 $ Poids 76 % |
| 5 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 738 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +73 650 $ | 847 572 $ Poids 75 % |
| 6 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 738 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 645 $ Poids 75 % |
| 7 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 700 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 807 187 $ Poids 74 % |
| 8 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 825 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 992 887 $ Poids 73 % |
| 9 | 2542, avenue de Parc-Falaise, Québec 2025-09-29 · 514 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 220 $ Poids 66 % |
| 10 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 977 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +46 830 $ | 719 861 $ Poids 64 % |
| 11 | 1765, Avenue du Père-Ménard, Québec 2026-08-13 · 505 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 281 $ Poids 61 % |
| 12 | 2305, rue Philippe-Brodeur, Québec 2025-11-25 · 733 m · Vendu 735 000 $ (5 976 $/m²) 123 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 823 880 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.