2385 Rue Power · Québec
Valeur estimée
977 800 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 181,3 m² · constr. 1958 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 625 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468144626710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305823
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
23027468144626710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 560 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 809 755 $ Poids 85 % |
| 2 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 384 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −6 967 $ | 369 953 $ Poids 82 % |
| 3 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 570 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 244 457 $ Poids 79 % |
| 4 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 625 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −75 472 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 929 748 $ Poids 74 % |
| 5 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 858 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 771 588 $ Poids 72 % |
| 6 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 452 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 992 055 $ Poids 71 % |
| 7 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 641 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +52 071 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 032 669 $ Poids 70 % |
| 8 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 828 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 772 505 $ Poids 68 % |
| 9 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 562 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +80 726 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 283 858 $ Poids 68 % |
| 10 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 508 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −55 502 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 960 667 $ Poids 66 % |
| 11 | 2528, chemin du Foulon, Québec 2025-11-27 · 832 m · Vendu 370 000 $ (2 025 $/m²) 182,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 391 726 $ Poids 64 % |
| 12 | 2312, rue Marie-Victorin, Québec 2025-07-30 · 602 m · Vendu 900 000 $ (4 849 $/m²) 185,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 847 058 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.