2381 Rue Power · Québec
Valeur estimée
1 045 500 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 187 m² · constr. 1985 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 730 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468144897110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305826
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
730 000 $
ID provincial
23027468144897110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 582 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 868 462 $ Poids 85 % |
| 2 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 598 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +23 893 $ | 282 137 $ Poids 82 % |
| 3 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 413 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +34 838 $ | 417 160 $ Poids 81 % |
| 4 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 616 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −46 405 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 178 814 $ Poids 79 % |
| 5 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 497 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −41 747 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 082 882 $ Poids 75 % |
| 6 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 821 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 823 502 $ Poids 71 % |
| 7 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 851 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 856 375 $ Poids 71 % |
| 8 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 374 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 117 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 962 383 $ Poids 70 % |
| 9 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 637 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 159 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 369 341 $ Poids 68 % |
| 10 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 468 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 066 962 $ Poids 67 % |
| 11 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 596 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −45 665 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 861 112 $ Poids 65 % |
| 12 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 617 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +69 428 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 185 026 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.