1435 Rue Power · Québec
Valeur estimée
1 195 800 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 214,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 000 $
Rôle antérieur 730 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468145084010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305749
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
770 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
730 000 $
ID provincial
23027468145084010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 299 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 999 168 $ Poids 96 % |
| 2 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 314 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 1 183 567 $ Poids 90 % |
| 3 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 543 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 364 217 $ Poids 86 % |
| 4 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 576 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 906 173 $ Poids 85 % |
| 5 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 458 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 1 099 943 $ Poids 84 % |
| 6 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 247 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +41 180 $ | 468 899 $ Poids 83 % |
| 7 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 268 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie −38 896 $ · Ajust. âge +85 850 $ | 1 134 087 $ Poids 83 % |
| 8 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 730 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −23 371 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 163 022 $ Poids 76 % |
| 9 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 570 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +93 830 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 2 219 049 $ Poids 75 % |
| 10 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 520 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 281 258 $ Poids 73 % |
| 11 | 1655, Côte à Gignac, Québec 2025-09-05 · 549 m · Vendu 130 000 $ (579 $/m²) 224,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 178 $ Poids 67 % |
| 12 | 1440, avenue Charles-Huot, Québec 2025-06-17 · 222 m · Vendu 344 382 $ (1 685 $/m²) 204,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 438 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −3 444 $ | 377 884 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.