1420 Rue Power · Québec
Valeur estimée
1 475 600 $
Unifamiliale · 6 677 $/m² · 221 m² · constr. 1973 · terrain 1 405,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 000 $
Rôle antérieur 940 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468145725110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305834
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
895 000 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
940 000 $
ID provincial
23027468145725110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 366 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 027 203 $ Poids 92 % |
| 2 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 280 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 1 215 821 $ Poids 90 % |
| 3 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 309 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +41 180 $ | 474 668 $ Poids 88 % |
| 4 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 332 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie −24 772 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 163 362 $ Poids 87 % |
| 5 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 557 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 448 $ · Ajust. âge +58 725 $ | 1 404 173 $ Poids 82 % |
| 6 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 423 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +40 299 $ · Ajust. âge +64 090 $ | 1 130 418 $ Poids 81 % |
| 7 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 633 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 926 900 $ Poids 80 % |
| 8 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 738 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 182 011 $ Poids 78 % |
| 9 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 540 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +126 976 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 2 282 195 $ Poids 70 % |
| 10 | 2300, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-24 · 344 m · Vendu 145 000 $ (634 $/m²) 228,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 135 709 $ Poids 69 % |
| 11 | 1655, Côte à Gignac, Québec 2025-09-05 · 582 m · Vendu 130 000 $ (579 $/m²) 224,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 061 $ Poids 67 % |
| 12 | 2320, rue Réal-Angers, Québec 2025-06-19 · 279 m · Vendu 1 125 000 $ (4 945 $/m²) 227,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 246 826 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.