1390 Rue Power · Québec
Valeur estimée
1 184 200 $
Unifamiliale · 6 657 $/m² · 177,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 408,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 000 $
Rôle antérieur 765 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468146251110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305750
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
895 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
765 000 $
ID provincial
23027468146251110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 372 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +3 484 $ | 377 182 $ Poids 81 % |
| 2 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 722 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 787 313 $ Poids 79 % |
| 3 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 650 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 826 053 $ Poids 79 % |
| 4 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 548 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 249 779 $ Poids 77 % |
| 5 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 429 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +67 960 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 307 092 $ Poids 76 % |
| 6 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 323 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 1 009 585 $ Poids 76 % |
| 7 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 594 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +41 717 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 052 316 $ Poids 75 % |
| 8 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 497 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −92 810 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 972 410 $ Poids 74 % |
| 9 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 695 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 787 935 $ Poids 71 % |
| 10 | 1236, rue Albert-Lozeau, Québec 2025-08-04 · 522 m · Vendu 900 000 $ (4 997 $/m²) 180,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 031 821 $ Poids 66 % |
| 11 | 2312, rue Marie-Victorin, Québec 2025-07-30 · 456 m · Vendu 900 000 $ (4 849 $/m²) 185,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 838 814 $ Poids 66 % |
| 12 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 387 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −63 706 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 982 043 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.