1799 Avenue Kilmarnock · Québec
Valeur estimée
1 506 000 $
Unifamiliale · 8 266 $/m² · 182,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,8 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 415 000 $
Rôle antérieur 1 095 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468150387610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305435
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 000 $
Valeur bâtiment
800 000 $
Rôle antérieur
1 095 000 $
ID provincial
23027468150387610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 462 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 858 435 $ Poids 89 % |
| 2 | 2528, chemin du Foulon, Québec 2025-11-27 · 477 m · Vendu 370 000 $ (2 025 $/m²) 182,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 438 888 $ Poids 78 % |
| 3 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 609 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +34 838 $ | 412 611 $ Poids 74 % |
| 4 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 761 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +21 378 $ | 276 483 $ Poids 72 % |
| 5 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 601 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +66 948 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 956 742 $ Poids 67 % |
| 6 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 544 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −54 953 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 851 824 $ Poids 59 % |
| 7 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 907 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +54 811 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 160 410 $ Poids 57 % |
| 8 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 825 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 054 990 $ Poids 57 % |
| 9 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −70 882 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 154 337 $ Poids 57 % |
| 10 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 582 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 573 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 951 927 $ Poids 55 % |
| 11 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 884 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −53 330 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 071 299 $ Poids 54 % |
| 12 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 911 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +53 281 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 889 917 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.