1793 Avenue Kilmarnock · Québec
Valeur estimée
1 047 500 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 193,1 m² · constr. 1981 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 000 $
Rôle antérieur 610 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468151125110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305439
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 000 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
23027468151125110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 444 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 881 205 $ Poids 89 % |
| 2 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 699 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +18 863 $ | 281 096 $ Poids 78 % |
| 3 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 514 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −33 862 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 872 915 $ Poids 77 % |
| 4 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 511 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 828 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 975 672 $ Poids 76 % |
| 5 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 540 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +33 096 $ | 421 199 $ Poids 74 % |
| 6 | 2528, chemin du Foulon, Québec 2025-11-27 · 536 m · Vendu 370 000 $ (2 025 $/m²) 182,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 446 225 $ Poids 73 % |
| 7 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 811 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −27 027 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 097 602 $ Poids 68 % |
| 8 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 932 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 209 921 $ Poids 66 % |
| 9 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 338 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −85 888 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 100 505 $ Poids 65 % |
| 10 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 673 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −53 600 $ · Ajust. âge +90 950 $ | 1 189 066 $ Poids 63 % |
| 11 | 1440, avenue Charles-Huot, Québec 2025-06-17 · 404 m · Vendu 344 382 $ (1 685 $/m²) 204,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 438 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +15 497 $ | 378 797 $ Poids 61 % |
| 12 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 944 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 033 $ · Ajust. âge +110 925 $ | 1 368 892 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.