1795 Avenue Kilmarnock · Québec
Valeur estimée
945 700 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 170,8 m² · constr. 1980 · terrain 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 590 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468151223110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305440
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
23027468151223110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 450 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −33 214 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 834 622 $ Poids 79 % |
| 2 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 623 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 922 051 $ Poids 78 % |
| 3 | 2528, chemin du Foulon, Québec 2025-11-27 · 521 m · Vendu 370 000 $ (2 025 $/m²) 182,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 421 794 $ Poids 71 % |
| 4 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 560 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +31 354 $ | 398 323 $ Poids 69 % |
| 5 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 865 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 110 696 $ Poids 68 % |
| 6 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 893 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +41 302 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 376 433 $ Poids 64 % |
| 7 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 940 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 850 481 $ Poids 62 % |
| 8 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 767 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 026 556 $ Poids 61 % |
| 9 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 718 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 265 256 $ Poids 60 % |
| 10 | 2550, boulevard Liégeois, Québec 2025-09-03 · 456 m · Vendu 720 000 $ (4 800 $/m²) 150 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +49 920 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 905 037 $ Poids 56 % |
| 11 | 2231, chemin du Foulon, Québec 2025-07-16 · 766 m · Vendu 804 000 $ (4 694 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 764 845 $ Poids 56 % |
| 12 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 310 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +97 779 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 961 938 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.