1787 Avenue Kilmarnock · Québec
Valeur estimée
1 069 100 $
Unifamiliale · 6 766 $/m² · 158 m² · constr. 1982 · terrain 1 292,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 000 $
Rôle antérieur 755 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468151297710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305442
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
720 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
755 000 $
ID provincial
23027468151297710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 663 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 883 100 $ Poids 81 % |
| 2 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 265 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +57 665 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 930 573 $ Poids 77 % |
| 3 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 845 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 328 373 $ Poids 71 % |
| 4 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 818 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 081 719 $ Poids 70 % |
| 5 | 2550, boulevard Liégeois, Québec 2025-09-03 · 490 m · Vendu 720 000 $ (4 800 $/m²) 150 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 877 917 $ Poids 68 % |
| 6 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 983 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 827 140 $ Poids 63 % |
| 7 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 228 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 183 079 $ Poids 59 % |
| 8 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 729 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie −39 409 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 994 629 $ Poids 54 % |
| 9 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 470 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −59 952 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 807 884 $ Poids 53 % |
| 10 | 2231, chemin du Foulon, Québec 2025-07-16 · 733 m · Vendu 804 000 $ (4 694 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −31 212 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 734 806 $ Poids 51 % |
| 11 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 683 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +71 867 $ · Ajust. âge +73 650 $ | 911 918 $ Poids 51 % |
| 12 | 2528, chemin du Foulon, Québec 2025-11-27 · 570 m · Vendu 370 000 $ (2 025 $/m²) 182,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −25 011 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 412 533 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.