1797 Avenue Kilmarnock · Québec
Valeur estimée
1 279 600 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 241,6 m² · constr. 1981 · terrain 841,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 000 $
Rôle antérieur 725 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468151320110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305434
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 000 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
725 000 $
ID provincial
23027468151320110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 291 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +55 798 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 242 190 $ Poids 86 % |
| 2 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 612 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 208 125 $ Poids 79 % |
| 3 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 613 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +41 180 $ | 492 950 $ Poids 79 % |
| 4 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 567 m · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 2 165 356 $ Poids 75 % |
| 5 | 1655, Côte à Gignac, Québec 2025-09-05 · 291 m · Vendu 130 000 $ (579 $/m²) 224,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 028 $ Poids 70 % |
| 6 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 560 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 831 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 081 331 $ Poids 69 % |
| 7 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 536 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +59 983 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 966 760 $ Poids 67 % |
| 8 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 722 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +67 311 $ · Ajust. âge +90 950 $ | 1 309 977 $ Poids 61 % |
| 9 | 2525, rue Lalonde, Québec 2025-06-04 · 511 m · Vendu 940 000 $ (4 071 $/m²) 230,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 133 401 $ Poids 59 % |
| 10 | 2300, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-24 · 673 m · Vendu 145 000 $ (634 $/m²) 228,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 142 964 $ Poids 58 % |
| 11 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 878 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +43 843 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 949 648 $ Poids 57 % |
| 12 | 2320, rue Réal-Angers, Québec 2025-06-19 · 629 m · Vendu 1 125 000 $ (4 945 $/m²) 227,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 342 760 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.