1554 Avenue Parc-Beauvoir · Québec
Valeur estimée
1 135 400 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 183,5 m² · constr. 1980 · terrain 907,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468151586110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305468
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 000 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
23027468151586110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 490 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 861 151 $ Poids 88 % |
| 2 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 571 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +31 354 $ | 410 359 $ Poids 76 % |
| 3 | 2528, chemin du Foulon, Québec 2025-11-27 · 562 m · Vendu 370 000 $ (2 025 $/m²) 182,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 434 654 $ Poids 75 % |
| 4 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 735 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 273 561 $ Poids 74 % |
| 5 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 669 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +70 904 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 960 698 $ Poids 63 % |
| 6 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 919 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −64 253 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 160 966 $ Poids 62 % |
| 7 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 559 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −52 437 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 854 340 $ Poids 61 % |
| 8 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 822 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +58 770 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 149 368 $ Poids 60 % |
| 9 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 757 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 058 232 $ Poids 59 % |
| 10 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 541 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 741 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 954 759 $ Poids 59 % |
| 11 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 797 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −50 193 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 074 436 $ Poids 59 % |
| 12 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 848 938 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.