1558 Avenue Parc-Beauvoir · Québec
Valeur estimée
857 000 $
Unifamiliale · 6 669 $/m² · 128,5 m² · constr. 1978 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 500 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468151928610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305472
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
23027468151928610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 272
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 163 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 163 318 $ Poids 91 % |
| 2 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 279 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −34 787 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 820 622 $ Poids 85 % |
| 3 | 1765, Avenue du Père-Ménard, Québec 2026-08-13 · 308 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 582 $ Poids 79 % |
| 4 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 751 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 785 531 $ Poids 77 % |
| 5 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 748 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge +73 650 $ | 829 744 $ Poids 74 % |
| 6 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 748 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 594 $ Poids 74 % |
| 7 | 2542, avenue de Parc-Falaise, Québec 2025-09-29 · 483 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 117 $ Poids 72 % |
| 8 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 863 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 827 582 $ Poids 70 % |
| 9 | 2396, rue Marie-Victorin, Québec 2025-12-11 · 754 m · Vendu 800 000 $ (6 206 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 949 751 $ Poids 68 % |
| 10 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 562 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 344 171 $ Poids 68 % |
| 11 | 2515, chemin du Foulon, Québec 2026-04-24 · 465 m · Vendu 535 000 $ (4 877 $/m²) 109,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +45 843 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 063 $ Poids 63 % |
| 12 | 1745, Côte à Gignac, Québec 2026-03-20 · 271 m · Vendu 364 000 $ (3 370 $/m²) 108 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +34 546 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 462 745 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.