1784 Avenue Kilmarnock · Québec
Valeur estimée
1 067 900 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 222,5 m² · constr. 1981 · terrain 881,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 000 $
Rôle antérieur 685 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468152162110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305813
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
23027468152162110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 413 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 186 393 $ Poids 92 % |
| 2 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 469 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 039 721 $ Poids 88 % |
| 3 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 524 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 929 803 $ Poids 83 % |
| 4 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 505 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +41 180 $ | 475 999 $ Poids 83 % |
| 5 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 508 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie −21 512 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 166 621 $ Poids 82 % |
| 6 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 599 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +90 950 $ | 1 262 361 $ Poids 79 % |
| 7 | 1655, Côte à Gignac, Québec 2025-09-05 · 335 m · Vendu 130 000 $ (579 $/m²) 224,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 496 $ Poids 75 % |
| 8 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 736 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +43 919 $ · Ajust. âge +98 600 $ | 1 168 548 $ Poids 68 % |
| 9 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 884 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 915 745 $ Poids 67 % |
| 10 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 874 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 151 $ · Ajust. âge +110 925 $ | 1 461 076 $ Poids 66 % |
| 11 | 2300, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-24 · 567 m · Vendu 145 000 $ (634 $/m²) 228,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 136 910 $ Poids 63 % |
| 12 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 489 m · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −99 739 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 2 092 367 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.