1501 Avenue Parc-Beauvoir · Québec
Valeur estimée
900 100 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 154,6 m² · constr. 1971 · terrain 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 560 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468153117610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305818
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 000 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
23027468153117610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
784 127 $
$/m² médian
5 315
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 71 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +47 009 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 871 793 $ Poids 85 % |
| 2 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 649 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 261 607 $ Poids 79 % |
| 3 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 674 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −29 233 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 016 366 $ Poids 74 % |
| 4 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 797 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 872 753 $ Poids 73 % |
| 5 | 2550, boulevard Liégeois, Québec 2025-09-03 · 604 m · Vendu 720 000 $ (4 800 $/m²) 150 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 833 757 $ Poids 66 % |
| 6 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 303 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 172 898 $ Poids 64 % |
| 7 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 906 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +58 423 $ · Ajust. âge +85 310 $ | 1 053 056 $ Poids 55 % |
| 8 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 551 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie −47 890 $ · Ajust. âge +82 365 $ | 981 814 $ Poids 54 % |
| 9 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 968 $ Poids 54 % |
| 10 | 1260, avenue de Samos, Québec 2025-06-26 · 622 m · Vendu 900 000 $ (5 383 $/m²) 167,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −33 911 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 962 907 $ Poids 54 % |
| 11 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 752 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +62 396 $ · Ajust. âge +58 920 $ | 887 717 $ Poids 53 % |
| 12 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 752 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 310 273 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.