1500 Avenue Parc-Beauvoir · Québec
Valeur estimée
883 200 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 153,9 m² · constr. 1971 · terrain 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468153589110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305901
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 000 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
23027468153589110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 309
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 94 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +44 816 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 869 599 $ Poids 86 % |
| 2 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 632 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 258 979 $ Poids 80 % |
| 3 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 632 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −31 364 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 014 234 $ Poids 75 % |
| 4 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 837 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 870 623 $ Poids 70 % |
| 5 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 276 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 172 500 $ Poids 65 % |
| 6 | 2550, boulevard Liégeois, Québec 2025-09-03 · 646 m · Vendu 720 000 $ (4 800 $/m²) 150 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 832 077 $ Poids 64 % |
| 7 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 924 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +56 125 $ · Ajust. âge +85 310 $ | 1 050 759 $ Poids 55 % |
| 8 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 569 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie −49 636 $ · Ajust. âge +82 365 $ | 980 068 $ Poids 53 % |
| 9 | 1260, avenue de Samos, Québec 2025-06-26 · 625 m · Vendu 900 000 $ (5 383 $/m²) 167,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −35 795 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 961 023 $ Poids 53 % |
| 10 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 799 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +60 446 $ · Ajust. âge +58 920 $ | 885 767 $ Poids 53 % |
| 11 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 799 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 309 611 $ Poids 52 % |
| 12 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 265 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.