2361 Rue Power · Québec
Valeur estimée
1 464 200 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 272,7 m² · constr. 1989 · terrain 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 000 $
Rôle antérieur 910 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468155083610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305837
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 000 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
910 000 $
ID provincial
23027468155083610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2397, rue Noury, Québec 2026-06-01 · 233 m · Vendu 1 150 000 $ (3 925 $/m²) 293 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −39 838 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 239 663 $ Poids 88 % |
| 2 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 456 m · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie +92 096 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 350 701 $ Poids 71 % |
| 3 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 365 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie +87 571 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 275 705 $ Poids 63 % |
| 4 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 343 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge +41 180 $ | 520 552 $ Poids 63 % |
| 5 | 1264, avenue des Gouverneurs, Québec 2025-06-25 · 702 m · Vendu 1 425 000 $ (5 091 $/m²) 279,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 671 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 666 843 $ Poids 56 % |
| 6 | 2386, rue Nérée-Beauchemin, Québec 2025-06-30 · 473 m · Vendu 1 925 000 $ (7 800 $/m²) 246,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 958 $ · Ajust. superficie +101 008 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 1 992 466 $ Poids 56 % |
| 7 | 2573, rue Lalonde, Québec 2025-05-30 · 700 m · Vendu 1 349 000 $ (5 035 $/m²) 267,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +134 900 $ | 1 616 536 $ Poids 54 % |
| 8 | 2300, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-24 · 327 m · Vendu 145 000 $ (634 $/m²) 228,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 158 623 $ Poids 47 % |
| 9 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 722 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +146 652 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 333 044 $ Poids 46 % |
| 10 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 792 177 $ Poids 46 % |
| 11 | 2320, rue Réal-Angers, Québec 2025-06-19 · 264 m · Vendu 1 125 000 $ (4 945 $/m²) 227,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +111 758 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 442 156 $ Poids 44 % |
| 12 | 1295, avenue Charles-Huot, Québec 2024-12-09 · 484 m · Vendu 915 000 $ (3 404 $/m²) 268,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 147 469 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.