1539 Avenue Parc-Beauvoir · Québec
Valeur estimée
949 300 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 147,1 m² · constr. 1975 · terrain 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 660 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468162903110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305959
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
23027468162903110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 299 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 865 788 $ Poids 91 % |
| 2 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 74 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +750 $ | 171 636 $ Poids 79 % |
| 3 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 805 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −47 685 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 257 447 $ Poids 65 % |
| 4 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 816 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −39 864 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 849 930 $ Poids 65 % |
| 5 | 2550, boulevard Liégeois, Québec 2025-09-03 · 651 m · Vendu 720 000 $ (4 800 $/m²) 150 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 830 157 $ Poids 65 % |
| 6 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 701 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −52 071 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 013 528 $ Poids 63 % |
| 7 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 848 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +41 505 $ · Ajust. âge +73 650 $ | 881 555 $ Poids 59 % |
| 8 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 848 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 181 $ Poids 59 % |
| 9 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 719 609 $ Poids 54 % |
| 10 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 952 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 409 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 880 867 $ Poids 54 % |
| 11 | 2396, rue Marie-Victorin, Québec 2025-12-11 · 779 m · Vendu 800 000 $ (6 206 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +56 478 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 007 470 $ Poids 53 % |
| 12 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +33 806 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 032 930 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.