1520 Avenue Parc-Beauvoir · Québec
Valeur estimée
2 230 200 $
Maison mobile · 4 692 $/m² · 475,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,9 m²
Frontage
—
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 410 000 $
Rôle antérieur 1 175 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468163286480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418832
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
720 000 $
Valeur bâtiment
690 000 $
Rôle antérieur
1 175 000 $
ID provincial
23027468163286480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 986 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 683 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 315
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479A, Negamabat, Québec 2025-05-05 · 275 m · Vendu 2 844 504 $ (6 052 $/m²) 470 m² · constr. 1812 Ajust. marché +254 193 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +284 450 $ | 3 399 185 $ Poids 63 % |
| 2 | 2380, rue Narcisse-Pérodeau, Québec 2026-04-08 · 234 m · Vendu 2 200 000 $ (3 926 $/m²) 560,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 317 $ · Ajust. superficie −167 041 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 342 275 $ Poids 56 % |
| 3 | 1796, avenue de Kilmarnock, Québec 2026-04-02 · 291 m · Vendu 2 535 000 $ (6 478 $/m²) 391,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 917 $ · Ajust. superficie +272 093 $ · Ajust. âge −253 500 $ | 2 656 510 $ Poids 56 % |
| 4 | 2160, rue Marie-Victorin, Québec 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 3 500 000 $ (7 538 $/m²) 464,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +323 930 $ · Ajust. superficie +41 460 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 4 215 391 $ Poids 50 % |
| 5 | 1195, rue Albert-Lozeau, Québec 2025-02-03 · 957 m · Vendu 2 320 000 $ (5 561 $/m²) 417,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +433 887 $ · Ajust. superficie +161 544 $ · Ajust. âge −232 000 $ | 2 683 430 $ Poids 28 % |
| 6 | 2767, rue Silencieuse, Québec 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 3 410 000 $ (8 583 $/m²) 397,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +138 441 $ · Ajust. superficie +334 734 $ · Ajust. âge +341 000 $ | 4 224 175 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.