2370 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
1 100 800 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 170,1 m² · constr. 1960 · terrain 956,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 000 $
Rôle antérieur 700 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468165363110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305916
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
700 000 $
ID provincial
23027468165363110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 287
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 475 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 008 564 $ Poids 86 % |
| 2 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 498 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +38 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 805 $ Poids 82 % |
| 3 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 788 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 755 438 $ Poids 72 % |
| 4 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 537 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 972 790 $ Poids 70 % |
| 5 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 554 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −3 484 $ | 362 822 $ Poids 69 % |
| 6 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 726 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −34 676 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 794 160 $ Poids 67 % |
| 7 | 2231, chemin du Foulon, Québec 2025-07-16 · 551 m · Vendu 804 000 $ (4 694 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 763 202 $ Poids 64 % |
| 8 | 1260, avenue de Samos, Québec 2025-06-26 · 543 m · Vendu 900 000 $ (5 383 $/m²) 167,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 955 123 $ Poids 62 % |
| 9 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 996 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 919 921 $ Poids 60 % |
| 10 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 547 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −132 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 892 634 $ Poids 59 % |
| 11 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 185 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +95 586 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 894 119 $ Poids 58 % |
| 12 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 753 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −41 296 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 758 491 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.