2360 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
1 034 600 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 175,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 071,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 000 $
Rôle antérieur 660 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468165615110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305963
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
660 000 $
ID provincial
23027468165615110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 444 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 044 094 $ Poids 83 % |
| 2 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 483 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +57 822 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 296 954 $ Poids 78 % |
| 3 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 769 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 781 575 $ Poids 76 % |
| 4 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 581 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +3 484 $ | 374 623 $ Poids 72 % |
| 5 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 758 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 820 413 $ Poids 72 % |
| 6 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 548 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 1 002 850 $ Poids 70 % |
| 7 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 529 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −106 578 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 958 641 $ Poids 68 % |
| 8 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 734 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 782 797 $ Poids 66 % |
| 9 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 765 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 248 013 $ Poids 64 % |
| 10 | 2231, chemin du Foulon, Québec 2025-07-16 · 528 m · Vendu 804 000 $ (4 694 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 775 171 $ Poids 64 % |
| 11 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 859 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 721 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 1 195 379 $ Poids 62 % |
| 12 | 2312, rue Marie-Victorin, Québec 2025-07-30 · 569 m · Vendu 900 000 $ (4 849 $/m²) 185,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 832 268 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.