1571 Avenue Parc-Beauvoir · Québec
Valeur estimée
1 077 300 $
Unifamiliale · 6 767 $/m² · 159,2 m² · constr. 1986 · terrain 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 000 $
Rôle antérieur 650 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468171618110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305490
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
675 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
650 000 $
ID provincial
23027468171618110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
736 500 $
$/m² médian
5 071
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 715 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 105 373 $ Poids 76 % |
| 2 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 382 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +61 426 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 951 834 $ Poids 73 % |
| 3 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 853 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 886 751 $ Poids 71 % |
| 4 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 861 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 332 879 $ Poids 70 % |
| 5 | 2550, boulevard Liégeois, Québec 2025-09-03 · 701 m · Vendu 720 000 $ (4 800 $/m²) 150 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 880 797 $ Poids 60 % |
| 6 | 2231, chemin du Foulon, Québec 2025-07-16 · 530 m · Vendu 804 000 $ (4 694 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −28 396 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 737 623 $ Poids 59 % |
| 7 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 17 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 186 761 $ Poids 59 % |
| 8 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 845 659 $ Poids 54 % |
| 9 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 859 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie −36 416 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 997 622 $ Poids 50 % |
| 10 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 700 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −57 445 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 810 390 $ Poids 49 % |
| 11 | 2528, chemin du Foulon, Québec 2025-11-27 · 697 m · Vendu 370 000 $ (2 025 $/m²) 182,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −23 796 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 448 $ Poids 49 % |
| 12 | 1260, avenue de Samos, Québec 2025-06-26 · 901 m · Vendu 900 000 $ (5 383 $/m²) 167,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 042 787 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.