1541 Avenue Parc-Beauvoir · Québec
Valeur estimée
924 900 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 148,4 m² · constr. 1977 · terrain 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468172134110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305961
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 000 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
23027468172134110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 272
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 309 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 878 612 $ Poids 90 % |
| 2 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 58 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 173 875 $ Poids 77 % |
| 3 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 798 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −42 804 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 274 328 $ Poids 67 % |
| 4 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 682 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −48 112 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 027 486 $ Poids 66 % |
| 5 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 841 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −35 908 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 853 886 $ Poids 65 % |
| 6 | 2550, boulevard Liégeois, Québec 2025-09-03 · 678 m · Vendu 720 000 $ (4 800 $/m²) 150 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 840 477 $ Poids 64 % |
| 7 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 875 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +45 126 $ · Ajust. âge +73 650 $ | 885 177 $ Poids 56 % |
| 8 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 875 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 410 $ Poids 56 % |
| 9 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 729 480 $ Poids 52 % |
| 10 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 976 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 134 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 884 591 $ Poids 51 % |
| 11 | 2396, rue Marie-Victorin, Québec 2025-12-11 · 788 m · Vendu 800 000 $ (6 206 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +60 512 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 011 504 $ Poids 51 % |
| 12 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +38 073 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 037 197 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.