1542 Avenue Parc-Beauvoir · Québec
Valeur estimée
904 500 $
Unifamiliale · 6 760 $/m² · 133,8 m² · constr. 1972 · terrain 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468172259610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305962
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
23027468172259610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 101 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 161 829 $ Poids 93 % |
| 2 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 285 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 810 982 $ Poids 93 % |
| 3 | 2396, rue Marie-Victorin, Québec 2025-12-11 · 756 m · Vendu 800 000 $ (6 206 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 966 197 $ Poids 67 % |
| 4 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 906 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +62 603 $ | 833 460 $ Poids 66 % |
| 5 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 906 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 291 855 $ Poids 66 % |
| 6 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 900 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 803 465 $ Poids 65 % |
| 7 | 1765, Avenue du Père-Ménard, Québec 2026-08-13 · 472 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 958 $ Poids 64 % |
| 8 | 2542, avenue de Parc-Falaise, Québec 2025-09-29 · 645 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 796 $ Poids 63 % |
| 9 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 988 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 835 265 $ Poids 63 % |
| 10 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 989 277 $ Poids 57 % |
| 11 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 677 030 $ Poids 55 % |
| 12 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 701 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 351 001 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.