2300 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
995 600 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 164,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,1 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 700 000 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468176592110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306020
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 000 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
700 000 $
ID provincial
23027468176592110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 287
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 326 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 940 903 $ Poids 92 % |
| 2 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 449 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 172 028 $ Poids 88 % |
| 3 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 716 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 362 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 704 863 $ Poids 69 % |
| 4 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 337 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +77 409 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 875 942 $ Poids 66 % |
| 5 | 2231, chemin du Foulon, Québec 2025-07-16 · 442 m · Vendu 804 000 $ (4 694 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 749 591 $ Poids 65 % |
| 6 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 610 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie −23 695 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 914 973 $ Poids 64 % |
| 7 | 1260, avenue de Samos, Québec 2025-06-26 · 567 m · Vendu 900 000 $ (5 383 $/m²) 167,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 894 513 $ Poids 61 % |
| 8 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 690 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge −20 902 $ | 339 907 $ Poids 57 % |
| 9 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 902 271 $ Poids 55 % |
| 10 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 879 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −46 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 044 $ Poids 52 % |
| 11 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 986 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 214 $ Poids 52 % |
| 12 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 679 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −52 333 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 710 954 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.