2286 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
1 190 700 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 230,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 000 $
Rôle antérieur 820 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468176924110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306022
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
715 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
820 000 $
ID provincial
23027468176924110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 299 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +40 137 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 165 103 $ Poids 84 % |
| 2 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 620 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +18 531 $ | 460 628 $ Poids 80 % |
| 3 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 647 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 1 113 740 $ Poids 79 % |
| 4 | 2300, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-24 · 86 m · Vendu 145 000 $ (634 $/m²) 228,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 784 $ Poids 74 % |
| 5 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 361 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +63 706 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 1 084 805 $ Poids 73 % |
| 6 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 691 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 085 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 983 585 $ Poids 73 % |
| 7 | 2320, rue Réal-Angers, Québec 2025-06-19 · 96 m · Vendu 1 125 000 $ (4 945 $/m²) 227,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 192 060 $ Poids 69 % |
| 8 | 1240, avenue de Samos, Québec 2026-07-20 · 689 m · Vendu 1 305 000 $ (6 271 $/m²) 208,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 863 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 1 343 238 $ Poids 69 % |
| 9 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 887 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 210 348 $ Poids 68 % |
| 10 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 756 m · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −68 403 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 914 703 $ Poids 62 % |
| 11 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 471 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +176 441 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 2 191 660 $ Poids 62 % |
| 12 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +113 925 $ | 1 661 410 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.