1577 Avenue Parc-Beauvoir · Québec
Valeur estimée
1 355 800 $
Unifamiliale · 9 461 $/m² · 143,3 m² · constr. 1986 · terrain 897,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 000 $
Rôle antérieur 905 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468181187610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305495
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
865 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
905 000 $
ID provincial
23027468181187610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
745 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 434 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 902 004 $ Poids 90 % |
| 2 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 68 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 177 727 $ Poids 85 % |
| 3 | 2550, boulevard Liégeois, Québec 2025-09-03 · 746 m · Vendu 720 000 $ (4 800 $/m²) 150 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 842 637 $ Poids 59 % |
| 4 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 958 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +30 920 $ · Ajust. âge +73 650 $ | 870 970 $ Poids 58 % |
| 5 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 958 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 588 $ Poids 58 % |
| 6 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 892 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −51 428 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 838 367 $ Poids 55 % |
| 7 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 889 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −61 952 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 273 179 $ Poids 55 % |
| 8 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 715 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −63 642 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 056 957 $ Poids 55 % |
| 9 | 2396, rue Marie-Victorin, Québec 2025-12-11 · 910 m · Vendu 800 000 $ (6 206 $/m²) 128,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +44 686 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 995 678 $ Poids 52 % |
| 10 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 523 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 869 981 $ Poids 51 % |
| 11 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 969 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +59 893 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 835 611 $ Poids 51 % |
| 12 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge +53 520 $ | 747 106 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.