2270 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
964 900 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 153,3 m² · constr. 1962 · terrain 898,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468187851910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306072
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
23027468187851910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 287
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 173 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −33 191 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 967 407 $ Poids 88 % |
| 2 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 451 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 202 726 $ Poids 86 % |
| 3 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 500 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +42 935 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 841 469 $ Poids 78 % |
| 4 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 530 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 165 409 $ Poids 61 % |
| 5 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 697 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 926 688 $ Poids 57 % |
| 6 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 816 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +70 518 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 074 071 $ Poids 56 % |
| 7 | 2231, chemin du Foulon, Québec 2025-07-16 · 363 m · Vendu 804 000 $ (4 694 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −42 242 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 723 777 $ Poids 55 % |
| 8 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 611 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +62 255 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 087 128 $ Poids 53 % |
| 9 | 1260, avenue de Samos, Québec 2025-06-26 · 632 m · Vendu 900 000 $ (5 383 $/m²) 167,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −37 410 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 918 908 $ Poids 52 % |
| 10 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +54 156 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 1 008 379 $ Poids 52 % |
| 11 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 671 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 737 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 727 388 $ Poids 50 % |
| 12 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 858 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 693 240 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.