1375 Avenue De Lantagnac · Québec
Valeur estimée
1 026 500 $
Unifamiliale · 6 862 $/m² · 149,6 m² · constr. 1970 · terrain 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 600 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468189218110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306045
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
23027468189218110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 268 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −38 298 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 236 834 $ Poids 87 % |
| 2 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 176 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −44 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 140 $ Poids 82 % |
| 3 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 644 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 851 748 $ Poids 77 % |
| 4 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 545 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +57 472 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 098 625 $ Poids 72 % |
| 5 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 527 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 948 975 $ Poids 64 % |
| 6 | 2212, rue Marie-Victorin, Québec 2025-08-18 · 342 m · Vendu 960 000 $ (7 074 $/m²) 135,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +49 167 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 112 440 $ Poids 63 % |
| 7 | 2395, boulevard Laurier, Québec 2026-06-02 · 886 m · Vendu 898 000 $ (6 564 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +42 012 $ · Ajust. âge +80 820 $ | 1 032 155 $ Poids 62 % |
| 8 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 836 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −26 854 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 314 767 $ Poids 61 % |
| 9 | 2073, boulevard Laurier, Québec 2026-05-01 · 876 m · Vendu 755 000 $ (5 609 $/m²) 134,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +42 069 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 882 089 $ Poids 59 % |
| 10 | 1569, avenue du Parc-Beauvoir, Québec 2026-02-23 · 779 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 169 307 $ Poids 57 % |
| 11 | 1292, avenue du Buisson, Québec 2025-06-13 · 575 m · Vendu 765 000 $ (5 464 $/m²) 140 m² · constr. 1947 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 930 899 $ Poids 56 % |
| 12 | 2198, boulevard Laurier, Québec 2025-06-03 · 693 m · Vendu 560 000 $ (3 886 $/m²) 144,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 672 929 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.