1401 Avenue De Lantagnac · Québec
Valeur estimée
1 042 200 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 167,6 m² · constr. 1971 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 630 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468189632610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306090
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
23027468189632610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
5 192
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 113 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 055 952 $ Poids 95 % |
| 2 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 321 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 310 418 $ Poids 90 % |
| 3 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 478 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 792 200 $ Poids 83 % |
| 4 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 663 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 744 856 $ Poids 66 % |
| 5 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 452 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 848 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 1 215 382 $ Poids 65 % |
| 6 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 634 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 337 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 991 663 $ Poids 65 % |
| 7 | 2231, chemin du Foulon, Québec 2025-07-16 · 527 m · Vendu 804 000 $ (4 694 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 757 335 $ Poids 64 % |
| 8 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 438 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −46 053 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 786 584 $ Poids 64 % |
| 9 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 691 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +82 365 $ | 1 014 239 $ Poids 63 % |
| 10 | 1260, avenue de Samos, Québec 2025-06-26 · 558 m · Vendu 900 000 $ (5 383 $/m²) 167,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 997 895 $ Poids 62 % |
| 11 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 297 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −145 334 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 989 885 $ Poids 59 % |
| 12 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 897 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 379 216 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.