1390 Avenue De Lantagnac · Québec
Valeur estimée
1 107 000 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 183,9 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 000 $
Rôle antérieur 635 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468189738310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306092
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
23027468189738310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 082
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 443 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 826 838 $ Poids 91 % |
| 2 | 1460, avenue Belcourt, Québec 2026-07-27 · 407 m · Vendu 1 318 000 $ (6 875 $/m²) 191,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 814 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 1 271 416 $ Poids 90 % |
| 3 | 1254, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-04-28 · 403 m · Vendu 730 000 $ (3 806 $/m²) 191,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 817 603 $ Poids 88 % |
| 4 | 1300, Avenue Évariste-Leblanc, Québec 2026-05-01 · 288 m · Vendu 2 000 000 $ (10 199 $/m²) 196,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −62 213 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 2 073 006 $ Poids 87 % |
| 5 | 2145, rue du Bois-Joli, Québec 2026-07-29 · 579 m · Vendu 950 000 $ (5 032 $/m²) 188,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 032 672 $ Poids 85 % |
| 6 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 137 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +59 988 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 105 586 $ Poids 80 % |
| 7 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 270 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −49 228 $ · Ajust. âge +54 230 $ | 1 031 031 $ Poids 76 % |
| 8 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 324 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +90 488 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 371 620 $ Poids 71 % |
| 9 | 2312, rue Marie-Victorin, Québec 2025-07-30 · 464 m · Vendu 900 000 $ (4 849 $/m²) 185,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 875 861 $ Poids 68 % |
| 10 | 1395, avenue Gaspard-Fauteux, Québec 2025-08-11 · 111 m · Vendu 1 460 000 $ (7 296 $/m²) 200,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 561 $ · Ajust. superficie −59 100 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 1 484 960 $ Poids 67 % |
| 11 | 2175, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-25 · 358 m · Vendu 1 010 000 $ (5 032 $/m²) 200,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie −42 272 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 1 101 717 $ Poids 67 % |
| 12 | 2115, rue Brulart, Québec 2025-08-15 · 574 m · Vendu 1 051 000 $ (5 737 $/m²) 183,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 787 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +105 100 $ | 1 244 895 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.