2300 Chemin Foulon · Québec
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 94,8 m² · constr. 1885 · terrain 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468193794710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306122
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027468193794710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, Côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 698 m · Vendu 619 000 $ (7 115 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 584 848 $ Poids 72 % |
| 2 | 1746, côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 667 m · Vendu 680 000 $ (7 907 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 791 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 791 $ Poids 71 % |
| 3 | 1451, avenue du Buisson, Québec 2026-02-13 · 925 m · Vendu 602 000 $ (5 955 $/m²) 101,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 391 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 572 434 $ Poids 59 % |
| 4 | 1745, Côte à Gignac, Québec 2026-03-20 · 667 m · Vendu 364 000 $ (3 370 $/m²) 108 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 554 $ Poids 57 % |
| 5 | 2446, chemin du Foulon, Québec 2025-07-15 · 643 m · Vendu 200 000 $ (2 315 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 274 $ Poids 53 % |
| 6 | 2346, chemin du Foulon, Québec 2025-06-23 · 259 m · Vendu 405 000 $ (3 774 $/m²) 107,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 353 $ Poids 52 % |
| 7 | 2185, chemin du Foulon, Québec 2025-06-30 · 318 m · Vendu 551 500 $ (5 116 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −33 254 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 508 637 $ Poids 50 % |
| 8 | 2494, chemin du Foulon, Québec 2025-05-05 · 782 m · Vendu 263 000 $ (2 717 $/m²) 96,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 502 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 257 485 $ Poids 49 % |
| 9 | 2515, chemin du Foulon, Québec 2026-04-24 · 808 m · Vendu 535 000 $ (4 877 $/m²) 109,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −36 333 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 887 $ Poids 49 % |
| 10 | 2402, Chemin Saint-Louis, Québec 2025-02-26 · 556 m · Vendu 540 000 $ (6 243 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 612 898 $ Poids 44 % |
| 11 | 2203, chemin du Foulon, Québec 2025-04-01 · 360 m · Vendu 535 000 $ (4 963 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −32 259 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 401 $ Poids 42 % |
| 12 | 1285, avenue du Buisson, Québec 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 519 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −28 421 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 545 049 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.