2285-2295 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
706 200 $
Terrain · 6 817 $/m² · 103,6 m² · constr. 1884 · terrain 31 199,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 199,1 m²
Frontage
—
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
6 520 000 $
Rôle antérieur 6 106 000 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468195114710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
152126
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 495 000 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
6 106 000 $
ID provincial
23027468195114710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, chemin du Foulon, Québec 2025-12-08 · 345 m · Vendu 324 400 $ Ajust. marché +28 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 187 $ Poids 58 % |
| 2 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-03 · 697 m · Vendu 848 000 $ Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 693 $ Poids 55 % |
| 3 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-16 · 697 m · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 915 $ Poids 54 % |
| 4 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-19 · 697 m · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 937 466 $ Poids 53 % |
| 5 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-02-26 · 697 m · Vendu 1 495 000 $ Ajust. marché +122 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 617 657 $ Poids 53 % |
| 6 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-02-26 · 697 m · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 559 $ Poids 53 % |
| 7 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2026-01-06 · 697 m · Vendu 3 068 166 $ Ajust. marché +283 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 352 129 $ Poids 51 % |
| 8 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2025-08-15 · 697 m · Vendu 1 175 000 $ Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 027 $ Poids 43 % |
| 9 | 2075, chemin Saint-Louis, Québec 2025-07-15 · 697 m · Vendu 895 000 $ Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 219 $ Poids 41 % |
| 10 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-02 · 697 m · Vendu 642 052 $ Ajust. marché +53 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 070 $ Poids 38 % |
| 11 | 2067, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-02 · 697 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 318 $ Poids 38 % |
| 12 | 2075, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-02 · 697 m · Vendu 1 342 500 $ Ajust. marché +110 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 358 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.