2230 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
1 331 400 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 246,4 m² · constr. 1971 · terrain 988,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 000 $
Rôle antérieur 755 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468197748610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306127
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 000 $
Valeur bâtiment
505 000 $
Rôle antérieur
755 000 $
ID provincial
23027468197748610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Réal-Angers, Québec 2025-07-24 · 206 m · Vendu 145 000 $ (634 $/m²) 228,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 761 $ Poids 67 % |
| 2 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 821 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +41 180 $ | 497 210 $ Poids 67 % |
| 3 | 2330, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2026-03-03 · 422 m · Vendu 1 070 000 $ (4 986 $/m²) 214,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +79 278 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 268 444 $ Poids 67 % |
| 4 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 850 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie +30 422 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 208 455 $ Poids 66 % |
| 5 | 2086, rue Brulart, Québec 2026-06-16 · 884 m · Vendu 1 519 000 $ (6 665 $/m²) 227,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 154 $ · Ajust. superficie +61 653 $ · Ajust. âge +151 900 $ | 1 751 707 $ Poids 64 % |
| 6 | 2320, rue Réal-Angers, Québec 2025-06-19 · 271 m · Vendu 1 125 000 $ (4 945 $/m²) 227,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +46 731 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 298 379 $ Poids 62 % |
| 7 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 974 m · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 2 088 699 $ Poids 58 % |
| 8 | 1330, rue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-04-02 · 403 m · Vendu 985 999 $ (4 826 $/m²) 204,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +101 592 $ · Ajust. âge +54 230 $ | 1 181 851 $ Poids 56 % |
| 9 | 1255, avenue Preston, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (7 182 $/m²) 236,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 773 270 $ Poids 55 % |
| 10 | 2386, rue Nérée-Beauchemin, Québec 2025-06-30 · 796 m · Vendu 1 925 000 $ (7 800 $/m²) 246,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +158 958 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −192 500 $ | 1 889 899 $ Poids 54 % |
| 11 | 1458, avenue Oak, Québec 2026-06-22 · 817 m · Vendu 940 000 $ (4 455 $/m²) 211 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +78 853 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 124 706 $ Poids 53 % |
| 12 | 2144, rue Brulart, Québec 2025-08-07 · 762 m · Vendu 1 500 000 $ (5 635 $/m²) 266,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +123 864 $ · Ajust. superficie −55 785 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 710 579 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.