1419 Avenue De Lantagnac · Québec
Valeur estimée
993 400 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 158,5 m² · constr. 1968 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468198047610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
306085
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
23027468198047610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, avenue de Lantagnac, Québec 2026-04-15 · 59 m · Vendu 1 000 000 $ (6 090 $/m²) 164,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 013 242 $ Poids 94 % |
| 2 | 1300, avenue Pantaléon-Pelletier, Québec 2026-05-01 · 378 m · Vendu 1 200 000 $ (7 509 $/m²) 159,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 258 251 $ Poids 91 % |
| 3 | 2398, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-15 · 612 m · Vendu 875 000 $ (6 268 $/m²) 139,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +59 232 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 870 890 $ Poids 67 % |
| 4 | 1244, avenue des Gouverneurs, Québec 2026-08-10 · 544 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 687 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 761 388 $ Poids 65 % |
| 5 | 1267, avenue De Villars, Québec 2025-09-25 · 702 m · Vendu 625 000 $ (3 722 $/m²) 167,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 721 668 $ Poids 61 % |
| 6 | 2231, chemin du Foulon, Québec 2025-07-16 · 460 m · Vendu 804 000 $ (4 694 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −30 039 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 735 980 $ Poids 60 % |
| 7 | 1418, avenue du Buisson, Québec 2025-07-16 · 554 m · Vendu 815 000 $ (5 575 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +34 284 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 965 632 $ Poids 58 % |
| 8 | 2140, rue Bourbonnière, Québec 2025-11-26 · 958 m · Vendu 1 125 000 $ (7 161 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 346 633 $ Poids 58 % |
| 9 | 1260, avenue de Samos, Québec 2025-06-26 · 605 m · Vendu 900 000 $ (5 383 $/m²) 167,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 959 903 $ Poids 57 % |
| 10 | 2390, rue Marie-Victorin, Québec 2025-09-16 · 726 m · Vendu 867 000 $ (4 988 $/m²) 173,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +80 338 $ · Ajust. superficie −38 162 $ · Ajust. âge +69 360 $ | 978 536 $ Poids 54 % |
| 11 | 2174, rue du Bois-Joli, Québec 2026-06-15 · 671 m · Vendu 940 000 $ (7 052 $/m²) 133,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +88 852 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 120 605 $ Poids 54 % |
| 12 | 1421, avenue des Grands-Pins, Québec 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 703 $/m²) 166,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 122 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.